衡阳公积金贷款额度怎么算?

衡阳公积金贷款额度怎么算?

最高贷款额度：60万

职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，申请住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最高贷款额度由50万元调整到60万元。

一、购买首套住房

最高贷款比例：房屋总价的80%

二、购买第二套住房

最高贷款比例：房屋总价的70%

影响贷款额度的要素：

1、单位开户时间及个人月缴存额

所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴满5年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为50万;

所在单位开户并正常汇缴未满5年的：

1.个人缴存时间未满两年的，贷款额度为30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为40万;

2.个人缴存时间未满三年的，贷款额度为30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为45万;

3.个人缴存时间三年以上(含三年)的，贷款额度按30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为50万元。

上述月平均缴存额不计补交部分(财政代扣单位除外)。借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和×100进行计算。

2、还贷能力

月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的60%