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杭州资产评估 房屋拆迁 房产土地 各类工程项目等免费咨询

面议元2022-08-31 07:35:32

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张经理

注册时间:2022-08-09

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【服务范围】:净资产评估,无形资产评估,各类设备评估,拆迁房产土地评估,车辆评估,技术评估, 商标专利评估,知识产权评估, 版权评估,侵权评估,企业价值评估,股权评估,各类工程项目评估,农林牧渔业评估等各类评估,欢迎致电详询。

【公司介绍】

北京正鼎辉资产评估有限公司由北京财政部门颁发合法评估资质,在中国资产评估协会网址可以查询本公司合法备案,可为全国各地、各类资产评估业务提供服务并出具合法的评估报告。

关于厂房拆迁评估报告

房屋补偿标准房屋强拆了停产停业损失如何挽回损失及评估

国家在进行征地拆迁过程中肯定会毁坏被拆迁户的一些设施,如房屋,菜地,农田,树木等。那么损坏被拆迁户的资产该怎么补偿?补偿标准又是什么?

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

根据需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、房屋、构筑物及附属施的补偿

房屋补偿标准要根据具体情况,有证和无证,结构类型,建造年代,位置区域等等价值不一样,堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。

4、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

5、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、厕所、猪圈等的补偿,参照有关资产评估标准,付给迁移费或补偿费。

6、停产停业损失补偿

只要有营业执照、各种经营许可证明,因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的,按照国家有关规定都要进行停产停业损失补偿。具体补偿价值,一般是通过第三方资产评估机构对损失进行评估,作为拆迁办补偿的依据。

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