面议元2023-02-22 23:25:03
北京海润京丰资产评估事务所
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在征地拆迁纠纷中大部分矛盾都来源拆迁补偿的问题，被拆迁人认为自己房屋的补偿标准太低，拆迁方感觉被拆迁人是漫天要价，此时矛盾就已经产生，补偿标准合不合理直接影响被拆迁人生活，在拆迁补偿中拆迁评估又是直接影响拆迁补偿，补偿的依据来自评估，今天我们要讲的就是关于拆迁评估报告中经常出现的问题，用于提醒广大被拆迁人。拆迁评估是一个独立的第三方机构，有一定的专业性和公平性，所以评估出来的结果可以用于拆迁方对被拆迁人拆迁补偿标准的参考依据，其中法律规定了具有评估资质的评估机构按照相关办法评估企业的价值及损失，目的是为了公平公正，化解双方矛盾。在作出征收决定时，其中的补偿标准需要是经过评估机构出具的报告，如果存在不全面或者差异较大的，会对被拆迁人造成严重损失！
实地勘查
评估机构的评估报告依据来源于实地勘查，不是凭空想象或者根据简单的登记资料计算得出的，评估机构应当安排评估人员到被拆迁房屋实地勘查，查看房屋情况取证，所以评估机构不但要核实企业的具体情况，更应该到实地勘查，现场测量收集真实数据，应当以有利于被拆迁人的原则。
评估报告的作用
1、咨询作用
咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面：一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放！
评估方法：市场法、成本法、收益法
北京海润京丰资产评估事务所专业征地拆迁评估机构将用心为您提供满意服务！
