1111元/月2023-01-01 22:55:34
劣势：本案所处地区区域属于新开发区域，县人民医院刚搬过去，人气还没有完全聚集起来。（二）项目地块二、该地块位于新华路北约500米，京福北大街西侧，出让面积约39.33亩；评估价约为7270万（包括地上建筑和土地）。容积率约2.5。招商价：185万亩。目前，地上建物的资产隶属于国资部门，土地使用权已由县国土部门完成收储。
项目优势：1.项目地块位于青县县城的商业核心地段，周边有鸿福源商厦、同聚祥商厦、意明商厦、同盛商厦等商场。沿京福大街门面目前的转让销售价格约为8000元平方米。
2.项目地块距离青县火车站与汽车站约800米，便捷发达的交通，具备经营大型商务酒店条件。3.青县财政局、国税局、水务局、交警队、邮政局、民政局均在项目地块一公里范围内。劣势：该项目地块略为不规整，临街面只有50米左右，影响了部分该项目地块的利润空间。 机会： 项目地块上附着有建筑，改造后可直接利用，除去地上建筑成本，该地块实际出让价格约为80-90万亩。
