建筑物裂缝渗漏现象的普遍性混凝土结构及构件产生的裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的产生也是极其错综复因荷载引起的结构性裂缝只占20%，而因温度、湿度变化、结构长度的影响及不均匀沉降等变形变化引起的、不影响结构安全的非结构性的裂缝达到80%。严格地讲，无裂缝的结构几乎没有，关键是如何控制有害裂缝的出现。在建筑工程变形作用裂缝控制方面，结合我国施工、结构、地基及环境条件，综合性地进行研究，揭示出引起裂缝的主要因素及其相互作用、开裂机理及扩展分析。建筑物裂缝产生的原因主要是变形作用，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等多因素，统称为变形作用引起的裂缝问题，此类裂缝几乎占全部裂缝的80%以上，涉及到结构设计、地基基础、施工技术、混凝土质量、环境状态等诸多因素。根据综合分析制定相关裂缝、渗漏处理方案。

以下裂缝处理技术方案适合于建筑物因变形作用引起的裂缝。

堵漏施工流程如下：

①查找裂缝、渗漏点：建筑物裂缝产生的原因主要是变形作用，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等多因素，渗漏的引起原因一般是混凝土裂缝或混凝土密实度。出现渗漏水的地方往往在混凝土表面附有水碱痕迹，找准裂缝和渗漏水的点。②钻机打孔：在完成①施工流程步骤时，下一步进行钻机打孔。钻机打孔时需要对准裂缝的缝隙以90°垂直混凝土表面打进直孔（相对特殊部位或特殊情况可能会改变打孔方法，广州防水补漏：建筑物阴角部位，施工部位聚集较多钢筋等情况），在裂缝走向每隔10-12 cm间距布一个钻孔，孔深度为25-40cm（孔深一般不宜小于1/3的建筑物截面深度，不宜大于2/3的建筑物截面深度）。注意：钻孔时遇到钢筋无法完成的孔深宜在旁边部位补孔。

地下工程防渗漏水的解决方法有哪些？

隧道工程的防渗漏至关重要，近年来各种地铁渗漏事故频频见诸报端。如俄罗斯圣彼得堡地铁一号线奋勇广场站与森林站区间，运营期曾发生过多次透水事故，造成隧道结构严重破坏、轨道变形、地面沉降。在我国，上海地铁四号线、杭州地铁四号线、福州地铁一号线、佛山地铁二号线等多地多线亦曾出现过透水沉降事件。广西防水堵漏公司

隧道防渗漏和普通民众的生命安全密切相关，透水事故给我们隧道工程的建设敲响警钟，隧道防渗漏技术和材料性能的研究需要高度重视。

对于刚性构件无法克服自身防水劣势的关键节点，采用柔性防水材料进行密封，做到刚柔结合。有时候一种防水方式不敢保证防水效果，或者为了万无一失，可以采用多种防水形式结合，构筑多道防线。

地下工程渗漏水的主要隐患

就我国地下工程渗漏水病害现状来说，造成地下工程渗漏水的主要有设计因素，材料因素，施工因素等，在这里着重跟大家介绍材料因素造成的渗漏。地下室渗漏堵漏——广东盈天

1、商品混凝土材料：商品混凝土的推广应用，防水混凝土配制原则被打破，如泵送混凝土塌落度较大，水灰比超过限值，由于混凝土收缩增大, 易出现裂缝而造成渗漏。

2、新型防水材料选用：对新型防水材料的性能、作用和如何应用认识不清，如在防水混凝土中，不管是矿渣水泥还是普硅水泥，都机械地应用UEA复合膨胀剂、明矾石、膨胀水泥等,施工养护仍按传统施工工艺，未能取得预期效果。

3、材料质量达不到设计要求：近年来，广州地下室防水堵漏我国的建筑防水材料发展很快，但在地下工程特殊环境下使用尚有局限性，材料质量达不到设计要求，易造成渗漏。

例如建筑拒水粉用于地下工程，由于拒水粉防水原理与地下工程防水不相适应而造成渗水。

山岭隧道防水的主要策略

作为地下工程的核心部分之一，山岭隧道防水非常重要。隧道漏水不仅会降低混凝土衬砌的耐久性，而且降低隧道内各种设施的功能，恶化隧道内的环境。建造不漏水的隧道，地下室渗漏处理成了隧道施工的老课题。

目前国内外对山岭隧道的施工，主要用复合式衬砌法防水。复合式衬砌被应用于国内外大量的隧道工程，如日本的北陆新干线一间濑隧道、东京湾渡海公路海底隧道，北京西单折返线地铁以及京九铁路五指山隧道等，具有先进合理，防水可靠的优点。

复合式衬砌由一次支护，二次模注混凝土以及防水层组成。防水层设于一次支护与二次模注之间，表面光滑，除了防水，它还能减少喷射混凝土与二次衬砌模注混凝土之间的约束应力，防止二次模注混凝土产生裂缝，隧道复合式衬砌防水层主要的材料之一就是PVC橡胶材料。

施工缝防水橡胶材料的应用

施工缝指的是在混凝土浇筑过程中，因设计要求或施工需要分段浇筑，而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。它并不是一种真实存在的“缝”，它只是因先浇筑混凝土超过初凝时间，而与后浇筑的混凝土之间存在一个结合面，该结合面就称之为施工缝。

广西专业地下室防水补漏-地下工程施工缝防水设防的方法主要有遇水膨胀止水条、中埋式止水带、外贴式止水带等等，这些止水带主要防水材料是橡胶及其它助剂加工制成，当结构变形时，主要靠中间的橡胶段在混凝土变形缝之间被压缩或拉伸，遇水膨胀等，而起到密封止水作用。

例如，遇水膨胀止水条一般在橡胶中引入了吸水的成分，保证弹性止水材料自身的力学性能以及弹性性能，在吸水膨胀的作用下，堵塞了载弹性密封止水变形范围之内外的裂隙，同时还能对新型的裂隙产生一定的弹性密封力。

又如钢边橡胶止水带。它的两翼带有薄钢板，与混凝土粘接时，两边的钢板与周围的混凝土结构以及钢板与橡胶之间具有牢固的粘力。钢板止水带的防水原理主要靠中间的橡胶段在混凝土变形缝之间被压缩或拉伸，而起到密封止水作用。

橡胶材料力学性能分析

为了研究和开发更能满足建构筑物防水需求的防水材料，某大学材料研究实验室携手新拓三维，采用新拓三维自主研发的XTDIC三维应变变形测量分析系统，广西地下室防水堵漏对用于施工缝防水的橡胶材料进行力学性能测量，以获取该种橡胶材料物理力学性能的技术性能指标。

橡胶止水带的材质是以氯丁橡胶、三元乙丙橡胶为主，其质量稳定、适应能力强，普遍适用于地下工程施工缝防水设防。依据《高分子防水材料 第二部分 止水带》GB 18173.2国家标准提出的，施工时应抽样复检拉伸强度、扯断伸长率和撕裂强度等力学性能指标等项目。

橡胶防水材料试件

本次试验采用2个橡胶材料试件，分别用隧道水压模拟冲涨变形试验和拉伸试验，测量其作为密封材料的拉伸模量、变形和断裂伸长量等力学性能。

实验一：隧道水压模拟冲涨变形试验

制备橡胶试件，喷涂黑白相间的散斑，将试件放入到圆柱装置，通过冲水加压进行冲压实验，新拓三维XTDIC系统相机同步采集各个变形状态数据。

运用新拓三维XTDIC系统，基于网格应变分析、数字图像相关法测量等技术，通过加压装置工作时试件变形的序列视频图像，计算出橡胶试件的胀形位移场和应变场。

实验表明，地下室堵漏防水-该橡胶试件在冲胀变形过程中，双向应力均匀扩展，成形性较好，在对橡胶试件进行位移性能、弹性模量分析时，可提供可靠的实验数据借鉴。

实验二：拉伸试验

对试样表面制备散斑，当试验机开始工作时，新拓三维XTDIC系统同步采集，直至试件断裂，停止并完成采集，对采集的图像进行分析计算。

新拓三维XTDIC系统，通过比较每一变形状态测量区域内各点的坐标的变化，得到物面的位移场，进一步计算得到试件物面的位移场和应变场。

本次试验，共测量了2个橡胶试件，精确地获取了试件的拉伸强度、最大伸长率、撕裂强度和弹性性能等，为橡胶材料的力学性能研究、材料的设计和有限元仿真的研究提供可靠的数据支撑，通过不断地研究材料的力学性能，找准材料的工程适用范畴，有助于更好的保证防水效果。地下室堵漏

从实验数据可见，随着拉伸实验的进行，试件产生明显的变形和位移，关键部位的位移值和应变值不断增加，关键部位因产生断裂而破坏。通过采集记录，获取橡胶材料力学性能的数据，指导橡胶材料的研究、设计和优化。

实践表明，想要解决地下工程漏水这个世界性难题，单一防水方法无法胜任，当前人们已经趋向于采用混合防水法，通过多道防线，层层设防，以达到地下隧道不漏水之目的。从材料的角度来说，应合理选择高性能防水层和结构自防水材料，加强接缝和变形缝细部防水的处理。专业地下室堵漏维修

防水补漏-外墙防水工程的功能与特点

由于建筑的发展，高、大的体形和外墙面材料的变化，外墙面渗漏问题更加突出了。尤其在沿海地区，常年雨量大，台风多，虽然外墙雨水会迅速流去，广西专业防水公司但随风的作用，雨水会沿着外墙的孔隙和微细裂纹渐渐渗到室内，它不但损害结构，损害饰面层，更严重地影响人们正常的生产、生活。

外墙的防水层受自然界影响大，高温热老化，冬季冻融，骤冷骤热，又受墙体及建筑结构的正常变形开裂的影响，与墙面还要粘结牢固，与面层也要粘结不脱落等，所以外墙防水，不但要釆用合理的材料，还要求合理的构造。

墙面防水层应设在墙体外面，它要保护墙体免受雨水的侵害和雨水侵入室内，专业外墙防水补漏公司-因此要求防水层既有较大粘结力，又有一定适应墙体变形能力、避免防水层被拉裂。专业建筑防水堵漏同样，也要求墙体饰面材料与墙体结构层粘结牢固和经受热老化的能力。

饰面层有柔性的涂料层和刚性的面砖、大理石层（干挂），主要由建筑设计要求来选择。柔性涂料层对墙面负荷小，涂料有一定防水作用，尤其采用高性能弹性涂料，防水效果更好。面砖、大理石面层，则要求防水层完整。既与墙体粘结牢固，适应墙体开裂变形，又要与面层粘结牢固，房屋漏水维修-盈天-这对防水层材料性能的要求就更高了。因此选材优先考虑有品质保障的专业堵漏公司品牌。