福州市二手房住房公积金贷款政策

贷款机构:福州住房公积金管理中心

贷款适用地区:福州市

币种:人民币

单笔贷款最高额度:45万

贷款期限:30年

房龄+贷款年限的最大值:30年

借款人年龄+贷款年限最大值:60年

贷款类型:浮动

贷款利率

第一套住宅5至30年(含30年):4.7%

第二套住宅5至30年(含30年):4.95%

第一套住宅3至5年(含5年):4.2%

第二套住宅3至5年(含5年):4.4%

第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%

第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%

第一套住宅1至2年(含2年):4.2%

第二套住宅1至2年(含2年):4.4%

贷款申请条件

(1)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;

(2)具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)开发商所销售楼盘经管理中心备案同意;

(4)购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议。购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证和土地证;

(5)购买商品房、经济适用住房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。购买二手房的，能够支付不低于所购住房全部价款40%的首期付款;

(6)同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

(7)管理中心规定的其他条件。