在工业与民用建筑中，混凝土、水泥砂浆地面应用较为广泛，正确设计和施工的混凝土、水泥砂浆地面是不会出现起砂问题的，然而由于受种种原因的影响，如使用材料不当、施工方法不规范，以及使用过程中的摩擦和撞击，都容易产生泛灰、起砂、麻面和剥落等质量通病，其中尤以起砂现象较为严重。
筑致杰Z5墙面起砂处理剂，是一种渗透性水性液体材料，它能有效渗透混凝土表层3-10mm，用于抹灰砂浆，起砂掉面处理，面层起砂增硬修复，只需喷刷即可达到完全不起砂、不起灰的效果。渗透性的材料是可以有效解决墙面抹灰砂浆掉沙问题的。
抹灰工程中要特别注意砂浆混合比，避免搅拌不均匀，水泥沙子与水的配比要正确,不要超过砂浆上墙时间。不合适的天气应停止施工,还要注意沙子的杂质不能太多，含泥量高也会影响强度。养护时间要充足，避免出现失水造成的强度不足。
起砂的意思是：混凝土基层上表面薄弱在外力的带动下，薄弱的部分脱落基层，导致混凝土的细骨料组成砂的流失，使面层失去光泽，长期不治理的话还会出现大面积的面层缺损、及严重的露骨料等现象。起砂主要的原因有：水灰比过大：即拌合的 混凝土水量大，导致混凝土表面泌水，降低混凝土表面强度。砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。施工过程中的过分振捣：加剧混凝土表面的泌水，导致混凝土表面强度较低。养护不当：未能及时养护或养护不充分，暴晒或大风导致混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，导致强度较低。
水泥地面在使用中容易出现起灰起砂是通病，清洗起来非常困难，想通过清洁来避免是不可能的。对于水泥地面起沙处理方法，以前多采用刷地坪漆的方式来解决。经过一段时间发现，这种方法并不能完全解决地面起灰问题，地坪漆是在地表形成漆膜来封固和装饰，若基础不坚固使用不了多久就会出现脱层起皮，然后又出现甚至更严重的起灰起砂问题。用北京筑致杰Z5混凝土硬化剂处理起沙效果不错，渗透性的材料，不用担心起皮脱层的问题。
目前有很多工程项目普遍存在的墙面抹灰起砂掉面、强度低的问题,可分为三种情况：1)严重起砂、强度较低的;2)中度起砂、强度较低的;3)轻度起砂、强度略低，北京中冶宝成建筑修复技术有限公司专门针对砂浆强度不足情况,提出了专门的解决方案。

墙面抹灰层强度低、起砂，手一摸，灰和砂子掉下来。后续腻子无法粘结在基层上，涂料无法施工，分层脱落。筑致杰混凝土硬化剂，具有强渗透能力，只需用喷雾器往墙面上喷即可解决起砂难题。