1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件

2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)

3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款

4） 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额

5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构

6） 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款

7）未申请过住房公积金贷款的

公积金断缴有哪些影响？

如果不买房，公积金断缴其实影响很小。如果想买房，断缴直接影响公积金贷款使用资格。想买房，近一年内的公积金就一定不能断，断了就只能重新积累时间，或者用商业贷款买房。而且，断了（少交了钱），意味着账户里钱比预期的少，贷款额度也会受影响。

公积金贷款具体流程

1）借款申请人提供资料

2）管理部前台收件、录入

3）初审、复审、审批

4）签订借款及抵押担保合同

5）担保公司复核

6）受委托银行复核

7）开发商或借款人办理抵押

8）中心放款。

公积金贷款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少连续6个月以上缴纳了公积金。就是说在您贷款之前的6个月必须是连续缴纳的，如果出现断缴，虽然前面交的费用还是会累计在公积金账户余额中，但是缴纳的时长要重新计算。

代缴服务机构的资质。公积金是由公司统一缴纳的，如果该公司在公积金中心的信誉不好，那即使你按要求缴纳了，贷款申请成功的几率也很低。所以在选择第三方代缴公积金的服务机构时，他们必须要有工商行政部门审批的营业执照和人事部门的许可等资质，最选择当地业务年限长、口碑好的大公司。

社保和公积金费用都是需要按照规定的比例和缴费基数等计算费用，代缴社保我们也可以自己选择缴费基数，这样方便计算代缴社保公积金一个月多少钱。其实代缴社保只需要按照最低缴费基数来进行参保即可，这样承担的费用更优惠，也可以保证社保是持续性缴费的。