外地人在佛山买房可以入户吗？

2018年底，佛山市政府对原来《佛山市新市民积分制服务管理办法》进行了修订，自2019年1月1日起施行，新修订的《办法》规定将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请积分入户、积分入学的计分指标。

那么，外地人在佛山买房可以入户吗？

答：能！前提是需要满足佛山购房入户条件：

在佛山市自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)，已获得住宅房屋权属证书(房产证、不动产权证)，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)、父母可以在房屋所在地按情形申请入户。

购房入户的政策过渡期：

为了保障在《办法》实施之前已购房并有入户意愿、但还没有办理入户的购房业主的权利，《办法》明确规定了过渡期间：

1、本办法实施之日(2019年1月1日)前有入户需求且已获得住宅房屋权属证书的，可在2019年12月31日之前(含当日)按照《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》(佛府办〔2016〕21号)相关规定申请入户。

2、对于《办法》实施之日前尚未获得住宅房屋产权证书，但按照规定已完成住建行政部门网上认购的(网上认购是指：购房人与开发商达成初步购房意向后，由开发商登录市住建管理局开发的房地产市场信息系统，录入认购人、认购房产等信息后，打印网上认购书由双方签名或盖章确认后，完成网上认购工作)，依然可以享受之前的购房入户政策，但是规定了期间限制：

①在2019年1月1日之前，已完成了不动产首次登记，但购房业主还没有办理不动产权属证书(包括开发商尚未通知购房业主办理不动产权属证书、购房业主因自身原因一直未办理不动产权属证书等情形)的，应在本办法实施之日起3个月内，即在2019年3月31日前完成不动产转移登记(即购房业主办理不动产权属证书)，获得不动产权属证书后，购房业主(含二手房)须在不动产登记之日起3个月内按照原购房入户相关规定申请入户，超过期间的视为自行放弃。目前这部分有需求的群众已经基本入户。

②不动产首次登记的时间在2019年1月1日之后的，购房业主应在不动产首次登记之日起3个月内完成办理不动产权属证书，在不动产权属证书登记之日起3个月内可按照原购房入户文相关规定申请入户。

这类情形不受2019年12月31日截止时间的限制，但购房业主受办理期限的约束，即从不动产登记部门向房地产开发商确认不动产首次登记之日起，购房业主须在3个月内完成办理不动产权属证书，获得不动产权属证书后，购房业主须在不动产登记之日起3个月内按规定办理入户手续，超过期间的视为自行放弃。

适用佛山购房入户政策情况一览表房产证办理情况申请购房入户时间2018年12月31日前2019年1月1日至2019年6月30日2019年7月1日至2019年12月31日2020年1月1日后2018年12月31日前获得住宅房屋权属证书可以按购房入户政策申请入户可以按购房入户政策申请入户可以按购房入户政策申请入户不可以按购房入户政策申请入户2018年12月31日前尚未获得住宅房屋权属证书但已按照规定完成网上认购(包括认购、网签、购房合同备案)房屋开发商已于2018年12月31日后完成不动产首次登记不可以按购房入户政策申请入户2019年3月31日前获得不动产权属证书的，获得不动产权属证书后，购房业主(含二手房)须在不动产登记之日起3个月内按照购房入户相关规定申请入户，超过期间的视为自行放弃。不可以按购房入户政策申请入户不可以按购房入户政策申请入户房屋开发商于2019年1月1日后完成不动产首次登记不可以按购房入户政策申请入户购房业主在不动产首次登记之日起3个月内完成办理不动产权属证书的，可以在不动产权属证书登记之日起3个月内按购房入户政策申请入户。购房业主在不动产首次登记之日起3个月内完成办理不动产权属证书的，可以在不动产权属证书登记之日起3个月内按购房入户政策申请入户。购房业主在不动产首次登记之日起3个月内完成办理不动产权属证书的，可以在不动产权属证书登记之日起3个月内按购房入户政策申请入户。2019年1月1日后网上认购不可以按购房入户政策申请入户

注意：

1、上表中“购房入户政策”是指《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》(佛府办〔2016〕21号)中关于购房入户方面的政策。

2、上表中的日期均含当日。

3、2019年1月1日起以不动产首次登记时间为界，对购房入户规定了时间限制。不动产首次登记是指开发建设主体利用建设用地建造房屋完成竣工验收后，依法向不动产登记部门申请确认权属。

佛山限购政策：

佛山市户籍家庭(夫妻双方及未满十八岁子女)限购两套国有住宅；非佛山市户籍家庭(夫妻双方及未满十八岁子女)限购一套国有住宅。

在禅城区祖庙街道，南海区桂城街道、顺德区大良街道执行新建商品住房限购政策。

1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。

3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

4、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

5、对境外机构和个人购买新建商品住房的，严格按照国家有关政策执行。

6、购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。