某厂房建于1991年，为3层双跨钢筋混凝土装配整体式框架结构工业厂房。厂房跨度6m，总宽柱距6m，总长114.4m；在60m处设伸缩缝，缝净宽0.4m。原底层层高8.0m，二层层高6.0m，三层层高5.0m。柱和梁分别采用预制钢筋混凝土柱和花篮梁，楼面采用预应力槽型板，屋面采用预应力多孔板，在楼板和屋面板上做100mm厚整浇层形成装配整体式结构。基础为柱下混凝土条形杯口基础，纵向布置。该厂房在设计时没有考虑抗震设防，边柱、中柱为设柱间支撑，中柱纵向未设纵向框架。为大限度利用厂房的内部空间，业主拟将该3层厂房在总高度不变的情况下改造成5层综合办公楼。增层后荷载增加，超出原有地基基础的承载能力，因此对基础也要进行加固。

基础加固：根据原基础状况、荷载大小，考虑到此厂房靠近一车流量较大的主干道，其施工作业面受到限制，因此选用锚杆静压桩对基础进行加固。在柱底基础承台两侧对称压入两根桩。经计算，静压桩截面尺寸采用200mm×200mm混凝土方柱，桩长18m，桩身混凝土强度等级C30，单桩设计承载力为400kN。本工程中原柱下基础承台厚1.3m，宽1.3m。鉴于在厚达1.3m的承台上钻出桩孔施工难度大，因此在底板紧靠承台处钻孔。由于边柱基础底板只比承台宽0.4m，无法满足桩孔布置关于压柱孔边缘小间距的构造要求，因此加固时将边柱基础底板上位于桩孔附近的底板凿除，保留开凿出来的钢筋，然后用同等直径的钢筋与其通过焊接搭连，加长桩孔四周的底板宽度使其满足桩孔布置构造要求。

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