别墅，供应给消费者中塔尖圈层的一类产品，代表着城市居住的较高形态。不少别墅业主在装修的时候，犹豫不决到底找装修公司好，还是设计师个人工作室。有不少业主向我们反映，自己之前找个设计师拉个施工队就开工了，以为这样会很划算，然而结果总是事与愿违。我们也接触过很多客户，找到天古装饰之后，有对比就有鉴别，才觉得什么是真正的性价比高。

选择了设计师+施工队单干，潜在着设计、施工、产品服务等多方面的问题。看似低价的价格，实际上是十分不划算的。这到底是为什么呢？

，个人设计师费用并不低价，而方案的专业度却比不上大公司。

1、一般的设计队伍，专业配置不足以支撑别墅的专业要求。

对于业内一般的工作室设计队伍来说，核心是主案设计师，但可能手下就只有几个设计助理这样的岗位配备。而这样的配置无法胜任别墅大宅的要求。别墅这样的复杂项目，涉及到的专业细分程度也十分精细。房屋改造、空间功能、软装陈设、水电、暖通、园林等等，每个环节都需要专业的设计师来把控。

2、小队伍在设计衔接上有问题，各个方案容易冲突。

如果没有专业的暖通设计师、水电设计师进行统一规划，而是将这些设备分散给不同厂家负责，会出现衔接上的很多问题。例如，别墅会涉及大量的机电设备和木作的衔接，一旦出现设计冲突，先进场的往往会给后进场的制造大量的安装障碍，较终影响整体效果。

3、效果图很好看，但实景效果相距甚远。

不少设计师能给业主很漂亮的效果图，但落实到产品上的时候，因为缺乏强大的产品供应链的支撑，无法进行实景还原。

产品的实现是落地的重要环节之一，背后是供应链体系的完善，以及各个品类供应商的品牌整合能力。很多设计事务所的所能整合的品牌资源有限，因为没有大公司整合实力为支撑，方案是很难落地。

这就造成，业主在产品上需要花费更多的精力来亲自挑选和对接，浪费了大量的时间。另一方面，没有产品体系的支撑，就无法将效果图变成现实，业主对家本来的期望就难以实现。

第二、设计师+施工队的模式缺陷，导致权责划分不明确。结果，业主十分费心费力，浪费时间就是浪费资金。

前期的交底、中期的方案调整，后期的产品进度，等等这些都需要设计方和施工方频繁的对接和沟通。设计师必须要负起责任，否则会直接影响到设计作品较后的还原效果。

很多设计工作室，设计师以“介绍”施工队的名义运作，但是不承担工程、产品方面的责任。这实际上是将选择后的责任，全部推给了业主，而业主本身并不懂装修的各个方面的门道，要想真正达到良好的效果，势必会花费大量的时间和精力。

1、工程上，施工期间问题频发。

不光材料的进场、工人的调度，工程阶段的衔接各种问题都会随时出现。怕施工队偷工减料、故意拖延工期，业主都需要时常盯着工地，十分耗时耗力。

2、产品安装需要多头对接，业主得忙得焦头烂额。

在产品的挑选和安装阶段，一栋别墅涉及到数十项品类，数百个产品，数十个厂家的对接。这样一来，协调与对接的任务，全部压在了业主的身上。而业主并非装修的专业人士，势必会苦不堪言。

第三，施工上，藏着质量和价格的猫腻，实际上并没有达到省钱的目的。

个人设计师找到的施工队大多数是经过“熟人”介绍的，而“施工队”很多都是工长临时拉几个工人组成的队伍，十分不专业，这就为后期施工留下了很多隐患。

1、施工方利用业主对装修信息的不透明，频繁增项。

有的施工队一开始做预算的时候，报价比较低，拉到客户之后，到了后期就频繁增项，普遍高达30%以上，业主选择他们，实际上还更贵了。

2、工人队伍的水平参差不齐

市面上大多数的施工队处于游击作战的形式，工长拉一帮工人组成临时队伍，这样的施工队是很不专业的。别墅施工的工艺复杂程度、周期长度都和一般小户型有着很大的差距，所以对施工队整体的实力要求很高。工人不是平均从业时间十年以上，很难能做好别墅的复杂工艺和质量要求。

3、别墅工艺水准不达标

小施工队除了工人队伍不给力之外，对别墅施工工艺的积累也很有限，达不到支撑大宅品质的高要求，这直接导致了工程的整体的质量不达标。

4、别墅装修材料偷工减料

别墅装修的材料要求的质量、环保性、耐久性都有更高的要求，一般的施工队满足不了别墅的高品质、定制化、个性化的需求。而且有的小施工队管理不善，极易出现偷工减料的情况。

5、工地管理水平不达标

不属于同一个公司体系下的设计师和施工队对接十分松散。出了问题，极易造成设计方和施工方互相推诿，不解决问题的情况。而且，别墅施工涉及水、电、木、瓦、油多个工种，而且施工阶段的环节细分很多。没有一个专业的负责人，进行整体的进度安排、现场管理、人员调度、材料调度，极易发生混乱。业主在装修方面并不专业，控制起来肯定困难重重，极易拖延工期。

6、装修完质量出现问题，无人负责。

墙面起皮、瓷砖开裂、漏水漏电等等问题，极有可能会在入住后一段时间才出现。结完工程款，临时的施工队大多会解散，到时候，业主找不到施工方，也找不到设计师来负责。较后，所有的维护费用只能业主自己承担。

第四，从服务上，钱没少花，该享受到的后期服务保障却不到位，实际上很不划算。

1、别墅后期服务无法保障。

别墅大宅施工结束后，住了一段时间，很有可能会出现漏水漏电、地暖不热、新风系统出毛病等问题。而出了问题之后，业主很难找到负责人。找厂家，他们会把责任推给施工方，而施工方有可能会推给设计方。出了问题互相推诿，没有人为出现的问题负责。

而我们完善的6S服务体系，使设计、材料配送、施工、质检到客服6个端口精诚团结，直到装修结束后始终有一个强有力的实体来为业主负总责。

2、有些小工作室虽然名义上承诺质保，但实际上无法兑现。

有些成立只有几年的小工作室，虽然也承诺水电质保五年这样的服务，但是其根基和信用是不可靠的，几年后有可能会倒闭，其承诺就是一句空话。

别墅私宅定定制装饰布局张老师