重庆商贷多久之后可以转公积金

重庆商贷多久之后可以转公积金？

商业贷款转公积金贷款根据我市公积金贷款政策规定：使用商业贷款按揭购房的借款人，在原贷款银行同意借款人办理提前还款且所购房屋产权证已办妥的情况下，若满足公积金贷款条件的，可申请办理公积金“置换贷款”，将商业住房贷款转为公积金贷款。（注意：在主城区办理商业贷款转公积金贷款的，需您及配偶名下仅一套住房，且仅有一次购房贷款记录）。

一、办理条件：

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

4、有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款或公积金组合贷款，处于正常还款中；

5、所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

6、有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；

7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

9、住房公积金中心规定的其他条件。

二、具体需要资料如下：

1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；

2、借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书，单身声明等；

3、借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金融超过1万元的需提供近6个月银行流水；

4、印章齐备且登记合法有效的原《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；

5、原商业性个人住房抵押贷款或公积金组合贷款最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；

6、《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）复印件；

7、所购房屋契税缴税证明或全款发票；

8、借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户；

9、借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月）；

10、公积金中心要求的其他资料。

三、办理流程：

1、借款申请人备齐要件材料。

2、在公积金贷款受理网点提出申请。

3、审核时限：10个工作日。

4、审核通过的签订借款合同。

5、还清原贷款办理解押手续（时间以登记机关公布为准）。

6、在登记机关办理抵押手续（时间以登记机关公布为准）。

7、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核。

7、放款时限5个工作日。

8、银行发放贷款。

9、领取借据。