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首套房首付25%重庆春节后落地
中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知：首套房首付25%。
通知详情：
1、在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;
2、对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
通知要求，央行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
通知还要求，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
房贷新政预计春节后在渝落地
通知出台之后，工行、建行、招行在内的各大银行表示：均已将首套房首付比例调整至25%。对于新出台的可以再向下调整5个百分点，暂时未执行。对于何时会调整为20%这一问题，各银行均表示，相关政策由总行确定，预计要在春节之后才开始执行。
首套房首付25%新政影响
政策的实施对购房者来说会有什么样的影响?以一套价款为100万元的住房为例，如果首付25%，需要一次性支付25万元的首付款;贷款30年，则每月需要还贷3980.45元，总共支付利息682962.15元。如果首付下降为20%，那么首付款将为20万元，下降了5万元，贷款30年每月需要还款4245.81元，总共支付利息728492.96元。
虽然看起来购房者可能会多付一些利息，但由于首付成数下降，所以可以直接缓解购房者一次性支出的压力。一家位于石马河的房地产企业的品牌负责人称，首套房的首付比例降到了历史最低点，这是能较好地解决房地产行业去库存的招数，对首套住房的刚需群体以及改善性需求的群体来说，都能起到积极助推作用。
预计，未来的一段时间，重庆楼市或将出现一波小高潮。
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