成都棚改货币化安置住户认定标准

成都拆迁房补偿标准

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从13年成都房屋征收工作开始，拆迁补偿标准都是一致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。

拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿

举个栗子:

假如市中心老旧房屋评估价为A元/m?

你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%；

如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿；

拆迁后还会有一笔装修价值补偿，每平方不超过1000元；

再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然气初装、电视宽带空调移机等补助费用B（500-1000元）

拆迁补偿计算公式=A*（1+30）+500+1000+B

具体实例：

现在来看一下近两年

成都各拆迁项目的补偿款都是多少吧

武侯区

｜洗面桥东一街4-6号项目｜

项目启动时间：2016年5月

评估单价：9300-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m?

根据公式，最多可以拿到15000元/m?

｜塑料4厂、6厂项目（二环边）｜

项目启动时间：2015年6月

评估单价：9600-9900

9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m?

根据公式，最多可以拿到15000元/m?

｜人南4段14号项目｜

项目启动时间：2015年7月

评估单价：9950-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m?

根据公式，最多可以拿到15000元/m?

｜玉林北巷26巷｜

项目启动时间：2015年6月

评估单价：9800-9970

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m?

根据公式，最多可以拿到15000元/m?

锦江区

｜指挥街项目｜

项目启动时间：2015年11月

评估单价：11200-11800

11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m?

根据公式，最多可以拿到17500元/m?

金牛区

｜火车北站项目｜

项目启动时间：2016年10月

评估单价：9600-9200

9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m?

根据公式，最多可以拿到14000元/m?

青羊区

｜西御河棚改项目｜

项目启动时间：2015年10月

评估单价：11856—12300

12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m?

根据公式，最多可以拿到18000元/m?

｜西御街2标段项目｜

项目启动时间：2016年4月

评估单价：11965-12498

12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m?

根据公式，最多可以拿到18500元/m?

｜羊市街三医院项目｜

项目启动时间：2015年10月

评估单价：11711-11284

11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m?

根据公式，最多可以拿到17000元/m?

｜通锦桥项目｜

项目启动时间：2014年11月

评估单价：9910-10905

10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m?

根据公式，最多可以拿到16300元/m?

｜灯笼街-万和路项目｜

项目启动时间：2015年9月

评估单价：10505-10957

10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m?

根据公式，最多可以拿到16200元/m?

（注：以上数据信息来源巴适天府）

我们家会拆迁吗？

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步推荐五城区棚户区改造工作的实施意见》，五城区内棚户区改造范围主要分为四类：

一类：主要为绿化、公共配套用地及危房居住区

二类：平房或低层住宅，且破损率高，环境差

三类：房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区

四类：市政府确定的其他改造方式。

据市征收办领导告知，城市拆迁改造还将持续到2020年，如果有拆迁计划将以政府批文形式公开。