成都公积金贷款额度怎么计算?
“按月租房提取”
据成都住房公积金管理中心透露,“按月租房提取”也将力争今年底实现。租房按月提取实现后,对无房职工,特别是进城务工人员、蓉漂一族、刚就业的大学毕业生来说,能有效帮助这些无房职工缓解租房压力和改善居住条件。哪些人可以办理租房公积金提取?需要满足两个条件——
第一,连续缴存成都公积金满3个月以上。
第二,本人名下是单身职工,本人名下在成都市行政区域内无房;如果是已婚职工,本人及配偶名下在成都市行政区域内无房。
除了以上重磅消息外,成都住房公积金管理中心相关负责人,上线值守“成都面对面·党风政风热线”节目时,权威释疑6大热点问题都是你关心的↓↓↓
热点一:能推行商贷转公贷吗?
目前不具备条件不能推行
近年来职工提取量和贷款量大幅度增长,近两年更是成倍增长,需求量非常大。公积金贷款首先是保证职工正常提取和正常贷款需求。
商贷市场体量很大,如果商贷全部转公,目前不具备相应能力,还不能推行商贷转公贷。
热点二:近期降雨造成一些地区房屋受损,如果要修复,能申请使用公积金吗?
可以,但需要鉴定!
如果房子损害很严重,需要进行大修可以提取公积金,但要经鉴定机构认定为C级或是D级以上的损坏程度。
一般由住建部门的危房鉴定机构鉴定。
热点三:购房时选择组合贷,但要么会银行放贷慢,要么公积金放贷慢,什么原因?
有误解!
“这里有误解,甚至存在一些中介、开发商误导职工。”
现在组合贷款发展非常迅速,公积金贷款是应放尽放。
今年以来银行商贷额度较为紧张,商贷确实要排几个月才能发放,所以一般公积金审批完了以后,要等商贷额度有了,组合贷才会最终放款。
热点四:银行商贷都在推行LPR政策,公积金利率会不会调整?
不会!
LPR叫贷款市场报价利率,俗称浮动利率。
公积金贷款首先是政策性贷款,目前为止实行固定利率,目前公积金贷款明显利率利差跟商贷基准利率差距很大,公积金贷款基准是3.25,商贷基准是4.9。
目前公积金贷款没有执行浮动利率,还是固定利率,首套房是3.25,二套房是3.575。
热点五:外地缴存的公积金,可以在成都购房时使用吗?
可以!
从去年3月15号开始,在全国正常缴存公积金的职工,在成都购房都可以向成都公积金中心申请公积金贷款,享受跟成都缴存职工同等的标准。
热点六:在重庆公积金中心缴存的职工在成都购房是否同样适用?
是!
按照大力推动成渝地区双城经济圈建设部署要求,成都与重庆中心协同发展,在今年4月27日接入了川渝两地信息共享平台,目前平台运行良好。
今年7月,成渝两地实现了个人住房公积金缴存信息的数据共享。
比如:成都缴存职工张先生到重庆购房,可以到重庆中心申请公积金贷款,重庆中心通过两地共享平台,就可以实时查询到张先生在成都中心的缴存信息,张先生不用携带成都中心出具的纸质公积金缴存证明,从而简化了职工携带办理材料,减少职工跑路。下一步,成都公积金中心将逐步丰富数据共享类型,比如单位公积金缴存信息、个人贷款和提取信息等,为两地中心业务办理提供数据支撑,便捷群众办事。