成都市新都区人才公寓优惠有哪些？

优惠面积

《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才安居面积不超过 120 平方米，C类人才安居面积不超过90 平方米，D类人才安居面积不超过60平方米。

租售方式

人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。

先租后售方式

是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，优惠政策规定租购面积部分，可按入住时市场价格购买，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时市场价格购买;超优惠政策规定租购面积部分，不享受租金补贴，租满5年后按购买时的市场价格购买。

先租后售的人才公寓市场租金由开发建设单位或代管单位委托房地产评估机构评估规定确定。符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的人才，年度考核评价结果为合格以上的，按照安居面积给予租金补贴，不合格的不给予租金补贴。考核合格的，AB类、C类、D类人才分别给予市场租金价格100%、70%、50%的租金补贴;考核优秀的在原有补贴比例上增加20%，最高租金补贴上限不超过100%。若人才实际租购面积低于安居面积，则按实际居住面积给予租金补贴。安居面积内所需补贴资金由区财政保障。

共有产权方式

是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份额共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的优惠政策规定租购面积部分的房屋不动产份额比例为75%，剩余份额由开发建设单位或代管单位持有。超优惠政策规定租购面积部分，在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买。以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。取得完全产权前，人才不得向第三方转让不动产份额，并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。5年租赁期内，结合人才年度考核评价结果，AB 类、C类、D类人才分别给予市场租金价格100%、70%、50%的租金补贴。

优惠出售方式

是指取得安居资格的《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受房款15%的政策性优惠，超优惠政策规定租购面积部分，按照确定的市场价格购买。以优惠出售方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起，人才须在我区连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。

其他人才类型安居方式

经区人才领导小组认定的《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》之外的高端人才、特殊人才、技能型人才、紧缺性人才申请人才公寓，享受租赁补贴优惠政策，原则上按照D类人才标准执行，特殊情况需提高标准，采取“一事一议”、“一人一策”方式，由区人才领导小组研究确定，所需租金补贴由区财政保障。

对新都区产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的重点企业、重点项目及院校科研院所团队，由行业主管部门或产业功能区管委会综合单位投资规模、纳税、科研成果等情况进行认定后，采取“一事一议”、“一企一策”方式，报经区人才领导小组审核同意，定向提供人才公寓。

对新都区经济社会发展作出突出贡献的人才，在提供人才公寓的基础上，按照“一人一策”、“一事一议”方式，由区人才领导小组报区人民政府审核同意后，给予人才购房补贴，补贴金额不超过其所购买人才公寓个人承担部分，补贴金额在人才年度考核合格后，经申请按照第一年10%、第二年20%、第三年30%、第四年 40%分 4 次拨付至人才个人账户。第十六条 选择先租后售、共有产权、优惠出售安居方式的人才，开发建设单位或代管单位需在合同签订30个工作日内将合同原件及明细报区住建局备案。

政策来源：新都区人民政府https://www.chengdu.gov.cn/gkml/uploadfiles/0711021501/060815365971.pdf

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