祥水晶湾项目位于大河西先导区斥资一千亿打造的核心区域梅溪湖国际新城的北岸中心，南靠3000亩梅溪湖，北与麓云路地铁站连接在一起。而地铁二号线延长线贯穿梅溪湖区域，并设置四个站点（梅溪湖东站、艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站），而我们是这四个站点中*地铁近的项目，通过地铁2号线麓云路站，可以6*到河西交通枢纽、26*到长沙火车站、40*到高铁南站实现1.5*到武汉，4*内到广州、深圳，6*内到上海、北京，无缝对接磁悬浮列车共60*即可直通黄花机场去往全国各地甚至全球可以说走就走，城际轻轨60*即可通往长株潭。可以说交通优势极大，而交通优势极大的拉近我们与长沙各区域之间的*，带动我们区域的快速发展及吸引大批的人群来我们区域游玩。住宅底商位于梅溪湖路，一线临湖的位置，也是在本案住宅环湖路出入口的两边，其中单层商铺8个，面积区间为34-68m2，一层层高为4.5米，均价为4万元／m2，您看如果您*34平的，就相当于一百多万就买到了梅溪湖一线临湖的商铺，您绕湖看看就知道，除了我们这就没有一线临湖的商业了，何谓*，这就是*一托二商铺10个，面积区间为m2，一、二层层高都是4.5米，均价为3万元／m2，一托二面积稍大，但价格较低，不管是您自用还是*租给别人做咖啡馆、甜品店等等都是不错的选择，因为二层看湖效果*，这点您现在从营销中心看看就知道，整个湖面宽，对面还有山景来衬托湖的静美，一杯咖啡在手，约上友人两三，对湖畅谈，这种景观优势搭配高调性的业态肯定满座。商办楼商业位于一、二层，一层面积区间为32-105m2，层高为5.6米，*得两层，隔层可以用来储存货物或者居住，商业内街均价1.8-3万元／m2，外街均价3-4.5万元／m2，两栋塔楼位置的商铺有预留洞口至二层，您自用或大**您一层*门头托到二层，那么您的二层是作为商业用途，但价格却是办公的价格，这样的话，二层做商业的性价比超高，看您这边的需求面积和意向我们再来给您具体划分。**率方面，我们参考金茂悦项目，外街租金是120－150元／m2／月，内街租金是80元／m2／月，但我们跟金茂悦不同，金茂悦并非一线临湖，也不是地铁口商业，而我们商业一线临湖的可以观景，非一线临湖的几乎与地铁口*，所以租金方面可以比金茂悦高吧，所以按照现在的行情测算，目前的**率并不低。等到北岸进入交房集中期，人口入住率提升后，租金还可以更高