长沙购买二手房公积金怎么贷款？

购买家庭名下首套二手房申请公积金贷款，有两种办法。

1、住户产权过户前申请公积金贷款的，买卖双方达成交易意向后先与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》。

2、以本套房产设定抵押，房产证需先过户至您名下。

两种方法都需要公积金连续正常缴存12个月，借款人及配偶公积金贷款（包括长沙公积金中心和省直分中心的）次数未超过2次（含），二手房买卖合同签订一年内申请。

注意：贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。按照目前的个贷率，2022年职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算（铁路分中心另行计算，目前为20倍）。