长沙购买二手房公积金贷款的交易流程

长沙购买二手房公积金贷款的交易流程

一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。

二、买方到二手房交易服务中心六楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。

申请公积金贷款一般提供如下资料：

1、借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件(3份)。

2、购房意向合同(协议)复印件(3份)

3、产权证复印件(3份)

(以上证件验原件收复印件)

4、《二手房交易公积金贷款申请书》

5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》

三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。

四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。

五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。

六、 担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷

款审核意见书》通知申请人办理签约手续(借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等)。

七、 申请人(买方)将首付款存入监管账户，担保公司

和借款银行将余款存入监管账户，申请人(买方)与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。

八、 交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金

划转至卖方指定账户。

九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人(买方)到公积金管理中心签订公积金贷款合同。

十、 担保公司收到公积金贷款后，将申请人(买方)

的银行借款和担保公司垫付余款归还。

注意事项：

1、 查询到账方式：

①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处

查询;

②监管银行的短信通知。

2、产权转移登记及抵押税费收取标准：按照国家规定的比例收取。