价格面议2020-12-29 10:21:52
对于买不起商品房的，又不符合其他比如限价房申请资格的人来说，买一个二手经适房或许是一个不错的选择。，不过在购买的时候，经常会看到房产中介挂了“一类经济适用房”和“二类经济适用房”两个牌子，那么这两个有什么不同吗，经济适用房买卖需要注意哪些问题？
现在有北京多地区，二类经济适用房指标，不管是外地人，还是北京本地人，以家庭为单位，只要在北京名下没有房产就可以办理，办理期间需要交社保，其他没有要求，10个月-1年左右下指标，目前的房价是4000--1万8/平米
一、什么是一类，二类经济适用房？
1、一类经济适用房，就是我们说的经适房。市值已经列入国家计划，由政府组织房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名，
2、二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”，这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但交易时需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。
