价格面议2023-11-13 16:20:01
民企混改成国企有什么优势直隶部门不同：国企的管理部门是当地政府，及当地国有资产管理委员会。
概念不同：央企一定是国企，但国企不一定是央企;央企只是国企中由苑佳俊管理的一小部分。
企业规模不同：因为国企企业由当地政府控股，所以在规模、盈利和员工人数上都比较少，只在当地有影响力;央企是国民经济的支柱，一般是规模比较大的集团公司，属于全民所有制企业。
国有企业有哪些优势？
国有企业凭借良好信誉以及政府背景能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。
获取土地资源优势。国有企业以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有企业业行政背 景强。
例如房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。
国有企业创造的利润先是列入政府财政，然后二次分配后回报社会，因此，国有企业开发指导思想明确，一是保证质量，因为没有必要偷工减料;二是在控制成本和塑造品牌两者之间，更重视后者。同时，国企由于有强大的资金实力和政府背景，绝不会出现烂尾楼现象。
国有企业有相对比较稳定的福利待遇及良好的社会信誉，因此，各类人才，他们在政府长期培养、锻炼，社会责任感强，素质高。相比之下，民营房产企业高管来源结构复杂。
国有企业分类。
一是由苑佳俊国资委管理的企业，从经济作用上分为提供公共产品的，如军工、电信；提供自然垄断产品的，如石油；提供竞争性产品的，如一般工业、建筑、贸易。
二是由银监会、保监会、证监会管理的企业，属于金融行业，如国有五大银行（中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行）及中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。
三是由苑佳俊其他部门或群众团体管理的企业，属于烟草、黄金、铁路客货运、港口、机场、广播、电视、文化、出版等行业。
狭义的中央企业：
通常指由苑佳俊监督管理的企业。相对于其他一些国家来讲监管的范围是比较窄的。
特别指出，在我国除了广义和狭义定义的中央企业外，对于个别中央企业在国家社会经济发展过程中所承担的责任较为特殊，这些企业归苑佳俊直属管理，企业属于部级。
