1、明确查看“2”证：国有土地使用证和房屋产权证，明确土地性质、使用期限、使用限制，比如不允许出租、抵押、查封、司法限制、房屋共有、行政限制等。

2、厂房的土地分类是否适合你的产业，工业用地分三类，分别是一类工业用地（MI）、二类工业用地（M2）、三类工业用地（M3），一类工业用地对环境污染要求严格，无污染的企业可以选择，有轻度污染的企业，可以选择二类工业用地，所以，选择厂房是要特别注意这一点。

3、厂房是否满足企业的生产经营需求，比如防火等级、消防等级、楼面承重、层高、电压、通信等是否符合企业生产标准。

4、考量厂房周边的区位交通情况，降低运输成本；

5、厂房周边及厂区内的路面情况，是否方便出入大车等；

6、要考虑当地的产业标准，部分地区无法承接高耗能、高污染的企业生产落地。

如何选择写字楼？

企业选择写字楼，需要注意以下几点：

1、看周边交通情况，是否临近高速口、高铁站、公交车站，通勤、外出要方便。

2、看商业配套，餐饮、住宿、购物、娱乐等配套要齐全。

3、看写字楼等级，写字楼周围环境、楼内环境、硬件设施等标准是否符合企业的定位。

4、看公司类型，比如律师事务所、广告公司、咨询公司等这些服务性行业，可以选择商圈内的写字楼或者是商业配套完善的产业园区，还有科技企业建议选择产业园区。

决定企业发展的关键选址要素有哪些

企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：

1、区位交通：考量市场环境、交通成本

2、产业配套：重点考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；

3、政策支持，重点考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；

4、人才支撑，重点考量高校资源、周边招工难易程度；

5、生活配套，从员工需求出发，重点考量衣食住行条件；

6、营商环境，重点考量行业资源、办事效率、服务水平等

注册合伙企业需要什么材料？

一、全部合伙人签署的设立登记申请书。

二、全部合伙人的身份证明。

三、全部合伙人指定的代表或者是共同委托的代理人的委托书。

四、合伙协议：合伙协议应该说明下面的这些事项：

1、合伙企业的名称和企业主要的经营场所的地点。

2、合伙目的和合伙企业的经营范围。

3、合伙人的姓名及其住所。

4、合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。

5、利润分配和亏损分担办法。

6、合伙企业事务的执行。

7、入伙与退伙。

8、合伙企业的解散与清算。

9、违约责任。

10、合伙企业的经营期间和合伙人争议的解决方式。

(五)出资权属证明。

(六)经营场所证明。

(七)国务院工商行政管理部门规定提交的其他文件。

(八)法律、行政法规定设立合伙企业须报经审批的，还应当提交有关批准文件。
什么是融资租赁？

融资租赁是指出租人向第三方购买承租人要求的设备。并租给承租人，或承租人将设备买给出租人并回租的一种方式。融资租赁以租赁为基础，以融资为目的，包括直租和售后回租两种类型。比如你看中一台价值100万的吊车，但是价格太高你受担不起，这是一个朋友说，我先给你买，然后租给你，你每年给我租金30万，还不到5年。但是归属权是我的，使用权是你的。在这个案例中，你通过朋友融资，朋友购买完又租赁给你，这个过程就是融资租赁。
天津注册公司落户条件

(1).来津创办符合天津产业政策导向的企业创业者，企业稳定运行超过1年，创业者累计缴纳个人所得税10万元以上。

(2).创业团队核心人才不受年龄限制（核心人才指来津创办企业董事长、总经理、法人及主要股东）

(3).企业很新成员不是原始创业者，还需要再该企业任职超过1年。