降低房贷利率谁能申请?包含住房公积金贷款吗？
咨询1：
北京市在职职工名下无房租房住如何提取公积金?
本市非农业户口，在职职工，已缴纳多年公积金，名下没有房子，租房住，提取公积金需要办理哪些手续?提供什么材料?如需要无房子证明，请问到哪里开具?
解答1：
目前就职工租房提取一般分为以下三种情况。
(一)租住公共租赁住房流程和资料。职工及其配偶租住公共租赁住房，申请提取住房公积金支付房租手续和流程。缴存职工将房屋租赁合同(原件及复印件);支付房租费发票或收据(原件及复印件);身份证件(原件及复印件);住房公积金联名卡(复印件);交单位经办人(配偶申请提取住房公积金还需提交结婚证原件和复印件)。单位经办人填写管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》到住房公积金管理部门办理提取手续。只有在管理中心清晰封存库管理的职工可持房屋租赁合同(原件及复印件);支付房租费发票或收据(原件及复印件);身份证件(原件及复印件);住房公积金联名卡(原件及复印件)，(配偶申请提取住房公积金还需提交结婚证原件和复印件)直接到所属管理部门柜台办理提取手续。提取审核通过后按照实际租房支出每3个月提取一次，3个工作日内资金划入职工账户，有效期一年，期满后必须重新提供提取资料办理手续。
(二)租住商品住房提取。职工及其配偶租住商品房，申请提取住房公积金支付房租手续和流程。缴存职工将《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》(可在公积金网站下载中心下载打印)、身份证件(原件及复印件);住房公积金联名卡(复印件)交单位经办人。单位经办人填写管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》到住房公积金管理部门柜台查询打印《查询结果告知单》并办理提取手续。提取审核通过后按照提取额度不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000提取。3个工作日内资金划入职工账户。有效期一年，期满后必须重新提供提取资料办理手续。
(三)租住商品住房发票提取。职工及其配偶租住商品房，申请提取住房公积金支付房租手续和流程。缴存职工将《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》(可在公积金网站下载中心下载打印)、身份证件(原件及复印件);住房公积金联名卡(复印件);租房合同和发票(原件及复印件);非北京行政区域内租房的还需提供养老保险证明及单位出具的租房证明原件交单位经办人。单位经办人填写管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》到住房公积金管理部门柜台查询打印《查询结果告知单》并办理提取手续。提取审核通过后每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的金额不得超过本人月缴存额，也不得超过租房实际支出。3个工作日内资金划入职工账户，有效期一年，期满后必须重新提供提取资料办理手续。
为最大程度方便广大缴存职工，管理中心与市住建委积极沟通，实现联网实时查询职工的住房信息。职工申请提取时只需授权管理中心查询本人的住房信息，联网查询结果确属无房的，当时即可办理提取业务。相比其他省市规定，缩短了审批时间，提高了办理效率，免去了职工多次奔波之苦。如您希望了解住房公积金政策业务，建议拨打我中心客服热线12329进行咨询。
咨询2：
租房提取公积金是否影响买房贷款额度?
由于目前政策较好，租房提取公积金是越来越方便了，所以想提取一下租房的公积金，但不知道是否对买房时的公积金贷款有影响。
解答2：
按照目前政策，租房提取住房公积金，应不对职工申请住房公积金贷款产生影响，如您希望了解住房公积金政策业务可拨打我中心客服热线12329。
咨询3：
公积金提取主购房人相关政策咨询。
我2010年之前在北京工作，交了几年的公积金，后来到上海工作，公积金封存在原单位，现在我和我老婆在上海购了首套房(二手房)，房产证上是我名字在前，契税发票上是我老婆名字在前，打了几次北京12329热线，对主购房人怎么定义，说法不统一，请问，这种情况主购房人是谁?如果主购房人是我老婆，北京公积金异地购房提取规定，主购房人要先提取，我老婆这次购房已经做了公积金贷款，按上海的规定，已经不能提取公积金了，可以用公积金做月度还款，这种情况怎么处理?我想北京公积金和上海公积金是分别管理的，不能因为这个理由我的公积金要一直沉睡，希望尽快给出权威回答，到时候我到北京提取不会白跑一趟。
解答3：
异地购房与在京购房提取条件相同，提取时，采用一次性付款购买商品房的，提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号，通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。配偶提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。
职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。如果您还有其他住房公积金政策业务需要咨询，可拨打我中心客服热线12329。
咨询4：
公积金如何异地提取?
在石家庄全款购房，目前房产证没下来，房产证上的名字是配偶的，我能否在北京提取公积金，如果提取需要哪些材料。
解答4：
异地购房与在京购房提取条件相同，提取时，采用一次性付款购买商品房的，提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号，通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。配偶提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。
职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。如果您还有其他住房公积金政策业务需要咨询，可拨打我中心客服热线12329。
咨询5：
退休职工可否由他人代办提取住房公积金?
退休职工提取住房公积金可以叫他人代办吗?需要本人的委托书吗，需要存折吗?
解答5：
退休职工可通过单位经办人办理提取手续，职工退休后，提供退休职工的退休证、身份证、银行储蓄账号(以上材料原件和复印件各一份)，由单位经办人到开户管理部办理住房公积金提取手续。
住房公积金提取相关问题
咨询1：
公积金由北京公积金管理中心转入国家公积金管理中心咨询。
我原来单位缴纳的公积金属于北京公积金管理中心，后来换单位缴纳的公积金属于国家公积金管理中心，请问我在北京公积金管理中心缴纳的公积金应该怎么办，能否取出来，还是转到国家公积金管理中心里面?
解答1：
您的这种情况可将住房公积金办理转移手续，如果已在国管中心建立新住房公积金账户，从管理部转移到国管分中心所需流程为：
(1)职工首先需要到新单位所在的建行打印《银行查询单》，加盖银行印章后，职工在空白处填写新单位的全称，然后将查询单交给原单位。
(2)原单位首先要为该职工办理内部封存，然后依照职工提供的查询单填写《转移申请书》并加盖单位预留印鉴及职工身份证复印件，然后到开户管理部办理外部转移手续。
咨询2：
外籍人公积金支取手续和中国人是否一样?
根据相关通知，外籍人应该是可以缴纳住房公积金的，不知支取手续是否也与中国人一样?
解答2：
外籍人士符合《北京住房公积金提取管理办法》相关要求的，可以办理住房公积金提取，提取无其他特殊要求。该办法可参阅北京住房公积金网，http://www.bjgjj.gov.cn/，具体网址为，http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/dffg/200803/t20080304_1124.html。
咨询3：
公积金账户封存状态如何提取公积金?
我的公积金账户目前封存状态，公司没有给上公积金，请问我可以通过什么途径将封存的公积金取出来?购房合同，购房发票，契税完税证明都有。
解答3：
职工购买自住住房可以办理提取，如果符合提取条件可以办理提取，账户封存状态并不影响您办理正常的提取业务。因您信中所提供的信息不够明确，比如您所购房屋在北京还是在外地，是一次性付清还是贷款购房，该房屋是一手房还是二手房，购房人是您自己还是购房合同中有其他人等，情况不同提供的资料也不尽相同，具体您可以登录北京住房公积金网，http://www.bjgjj.gov.cn/，在提取栏目中了解，也可拨打我中心客服热线12329，通过人工服务进行咨询。
咨询4：
北京户口在京工作河北买房能提取公积金吗?
夫妻北京市户口，北京工作，有公积金，市管，打算考虑在河北买套房，购房之后可以办理提取公积金吗?夫妻二人都可以提取吗?
解答4：
按目前的提取政策，异地购房提供规定资料可以提取住房公积金，具体应以提取时的政策为准，届时您可咨询我中心客服热线12329人工客服，确定是否符合提取政策以及办理程序。
咨询5：
免契税二手房没有契税发票如何提取公积金?
免契税的二手房，有免契税证明，公积金管理中心要求必须提供契税发票，没有契税发票就不给办，我是免契税的地税，无法开具发票，我应该怎么办?
解答5：
依据《北京住房公积金提取管理办法》第十六条第三项“购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证”，首次办理提取时需提供房产证、契税完税凭证，如您所购房屋符合地方税务部门所规定的免征契税的相关政策，并能提供地方税务部门所提供的契税免税的相关证明，请您向我中心提供，待我中心进一步核实后予以答复。
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