北京住房租赁押金托管和租金监管政策实施后取得的成效

【导语】：2024年10月1日，北京市住房租赁押金托管与租金监管业务正式上线。两个多月来，业务运行顺畅，监管有效，得到一致支持和肯定。

2024年10月1日，北京市住房租赁押金托管与租金监管业务正式上线。两个多月来，业务运行顺畅，监管有效，得到一致支持和肯定。

为规范住房租赁市场秩序，防范资金风险，北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房资金管理中心等5部门联合发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，并于2024年10月1日上线实施。《办法》引入市资金中心作为第三方独立监管机构，开发建设了专门的资金监管业务系统，强化对住房租赁资金全流程的监管，防范住房租赁企业经营风险，保障租赁当事人押金和租金安全。

政策实施两个月来，监管成效初显。截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。因租赁合同到期或提前解约，退款609.9万元。头部企业已完成签约纳入监管。

数据显示，大部分合同都能按时纳入监管。年轻人是租房的主力，30岁上下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成为主流。租赁企业已逐步规范了租金和押金收取规则，基本达到了政策预期效果，避免了“资金池”形成，有效防范风险。

下一步，市资金中心和北京市住房城乡建设委等相关部门将继续推动押金托管与租金监管政策落地见效，加强政策宣传，完善配套措施、加强监管力度，同时积极听取承租人、租赁企业各方的意见和建议，为承租人和企业提供更加优质的服务和保障，推动住房租赁市场健康、有序发展。

如需查询名下纳入监管的租金、押金明细，租房市民可留意短信提醒，也可进入北京住房公积金管理中心官网，通过住房租赁合同编号查询到相关明细。

此外，市民还可以到北京住房公积金管理中心的18个管理部和业务承办银行网点查询。自租金押金监管业务上线以来，交通银行北京市分行已实现全市120余家网点受理缴纳和查询，累计为近200家租赁企业、6万余名承租人提供服务。