北京房改房住房公积金贷款办理指南

北京房改房住房公积金贷款申请办理需要贷款业务部门办理两次手续，第一次是提交材料并交纳所需评估费用，第二次是办理面签手续。

贷款条件

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

所需材料

有效身份证明

原件+复印件4

注：对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

户口本

首页、本人页及变更页(原件+复印件3)

注：对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供

暂住证或有效居住证明

原件+复印件3

注：非北京市户口提供

有效婚姻关系证明

原件+复印件4

注：已婚者、离异者提供

离退休证明

原件+复印件2

注：离退休职工

收入证明

原件2

其他材料

购房首付款发票(收据) 原件+复印件3

购房合同(正本)原件+复印件4

售房单位的房改售房方案 复印2

售房单位的房改售房方案批复 复印2

大产权证或确权证明 复印2

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明(根据信用评估申请人实际情况提供)

贷款还清证明(原件+复印件1)需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存

特别说明

1、审核原件后将原件退还给借款人

2、提交的资料统一使用A4纸复印

3、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份

》》》北京住房公积金贷款20日起无需提交购房合同

办理流程

1

贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交上述所需资料。

2

公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。

3

担保中心的担保资格进行审核。

4

双方当面签定合同。

5

把所有的资料，转到经办的银行。

6

具备贷款条件的，发放贷款。

》》》北京住房公积金贷申请款流程图

办理地点

办理地址

北京住房公积金管理中心：崇文区西革新里108号

北京住房公积金贷款中心：方庄芳城园三区18号楼二层

北京住房公积金网站：http://www.bjgjj.gov.cn/

》》》北京住房公积金贷款业务具体受理机构

受理说明

1 、对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。

( 1 )如果所购房屋坐落位置在北京市城八区的，原则上到位于丰台区方庄芳城园三区 18 号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心(简称贷款中心)提出贷款申请。

( 2 )如果所购房屋坐落位置在北京各郊区(县)的，原则上到房屋所在地的公积金管路部提出贷款申请。

( 3 )如果所购房屋属于指定集中办理的项目，应在指定的受理部门提出贷款申请。

2 、对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。(详情见 www.zzz.gov.cn)

3 、对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。地址为：北京市西城区西直门南大街 14 号楼一层。

办理时间

周一至周五9：00至下午5：00(法定节假日除外)

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