1元/月2023-03-08 02:15:22
1. 在国土资源越来越少，地价飞涨，小面积工业用地几乎没有的大环境下，企业管理者想自建房产，在选址这个第一道关卡上就变得尤为乏力。然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。2.随着地价攀升，各个地区的产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动；自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房运行成本远低于租赁厂房。有实力的企业好还是购置一套自己的厂房，一次投入终身收益。3.不可否认，自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势，可以更大胆地花钱提升产业设备，优化生产环境。租赁厂房的企业在扩展生产空间，在产业设备升级上难免会畏手畏脚，从而出现业务的局限性；企业普遍认为租房并非自家厂房，不敢贸然投入成本美化厂区，从而导致缺乏优质的生产办公环境，会劝退不少客户商以及就业人士。4.企业搬家是所有公司都头疼的一件事，不仅额外承受高昂的搬迁成本外，还会带来很多隐形的效益流失。搬迁非常影响企业的正常运营运作，供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮，让企业形象受损。在人事问题上，企业除了面临搬厂前遣散员工、再安排员工问题外，也会应对搬厂后重新招工难的问题。每次搬迁都是白干几个月，不仅搬迁生产设备产生的费用，还有停工影响的生产效益。拥有自己的厂房应该是每个面临搬迁的企业迫切的愿望。
