1、保护设备，延长寿命:维护中央空调设备可以达到除锈防锈的目的，避免设备出现腐蚀的情况，经过预防处理后，可以延长设备使用寿命。

2、减少安全事故发生，改善使用效果:在进行中央空调清洗保养的时候，会对电子厂中央空调零部件进行检修，发现损坏和松动的零部件及时进行修理，未雨绸缪，降低安全隐患发生的概率，在保养后的中央空调，出风更均匀，使用效果更好。

3.节能效果更好：原本没有清洗的中央空调风口和滤网以及换热器上面都会粘附各种灰尘和杂物，然后会增加中央空调能耗，清洗保养后的中央空调系统，则使用更高效，节能效果更好。

4.节省维修费用：的确，大多数中央空调故障都是和不定期中央空调清洗保养有关，在清洗维护中，可以排除安全隐患，降低中央空调故障次数，节省维修费用，又可以延长设备的使用寿命。

5.改善工作环境:清洁后的空调可以彻底杀灭军团杆菌，中央空调出风也健康了，可以为员工提供舒适优质的工作环境。

中央空调应固定由专人进行操作，操作人员经过技术培训和安全培训，通过考试合格后方能操作设备，应按规定程序操作设备，严禁违章操作。 操作人员应了解机器的原理、结构、性能、故障特征、产生原因和防止方法。

中央空调主机的换季保养（以离心式冷水机组为例）

1.开机运行，观察机组运行，记录运行参数；

2.开机运行分离冷媒中冷冻油，排除制冷机组油箱内冷冻油；

3.利用抽排泵装置，将冷媒（制冷剂）抽至冷凝器储存或指定冷媒钢瓶内储存；

4.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清洗更换油过滤器；

5.检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；

6.检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；

7.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗（使用专用清洗剂）；

8.对机组加入氮气进行查漏，抽真空除湿；加入新冷冻机油送电对油加热；打开各个相应的截止阀；

9.平衡机组冷媒，待制冷机组油箱温度达到指定温度（60℃左右）开机调试运行；对缺少冷媒的机组补充冷媒；

10.观察机组运行情况，检测各个温度传感器的安全参数。

中央空调冷却塔及冷却水、冷冻水系统的换季保养

1.检查冷却塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；

2.清洗冷却塔、塔盘；

3.清洗冷却水管上的过滤器；

4.在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂、阻垢剂（外委进行）；

5.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；

6.检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面；

7.在冷冻水系统中监测软化水水质情况，检查软化水系统；

8.风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁；

9.齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油；

10.检查布水装置是否有异物堵塞情况；

11.塔盘、塔体倾斜校正；

12.检查水塔补水装置是否正常；

13.运行前检测风扇电机绝缘情况；

14.检查填料使用情况是否有堵塞或破损；

15.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理；

16.对系统管路除锈刷漆，检查管路保温是否完好。

中央空调新风空调机组的保养

1.检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌；

2.手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度；

3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况；

4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面；

5.向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠；

6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合；

7.检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好；

8.检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子，合上风机主电源，检查电源指示是否正常；

9.检查过滤网、表冷器翅片是否清洁，阀门有无滴漏现象；

10.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅；

11.开机后，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响，检查机组管路压力表、温度计的显示数值是否正确。