1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢；避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

2、减少事故发生，改善制冷（制热）效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈；同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率；避免了高压运行，超压停机现象；提高了冷冻水流量，改善了制冷（制热）效果，使系统安全高效运行。

3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。

4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障，如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元，经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为用户创造更好的经济效益。

5、符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不能直接排放。经过处理的循环水，其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放。这样，即可为业主节约费用，又可保护生态环境。同时，经处理的中央空调管道，所供应的冷、暖气清新优质。

家庭中央空调是隐蔽式安装不错，但是室内部分全部留有检修口，完全能够解决室内机可能出现的所有问题。同时现在的内机如果出现问题，厂家售后网点需要做仅仅是哪里出现问题，就直接更换哪个部件，现场维修的场面几乎都搬到的工厂，而换件对于现在的产品来讲就是分分钟的事。

工厂中央空调保养——定期维护保养的好处

1、保护设备，延长寿命:维护中央空调设备可以达到除锈防锈的目的，避免设备出现腐蚀的情况，经过预防处理后，可以延长设备使用寿命。

2、减少安全事故发生，改善使用效果:在进行中央空调清洗保养的时候，会对电子厂中央空调零部件进行检修，发现损坏和松动的零部件及时进行修理，未雨绸缪，降低安全隐患发生的概率，在保养后的中央空调，出风更均匀，使用效果更好。

3.节能效果更好：原本没有清洗的中央空调风口和滤网以及换热器上面都会粘附各种灰尘和杂物，然后会增加中央空调能耗，清洗保养后的中央空调系统，则使用更高效，节能效果更好。

4.节省维修费用：的确，大多数中央空调故障都是和不定期中央空调清洗保养有关，在清洗维护中，可以排除安全隐患，降低中央空调故障次数，节省维修费用，又可以延长设备的使用寿命。

5.改善工作环境:清洁后的空调可以彻底杀灭军团杆菌，中央空调出风也健康了，可以为员工提供舒适优质的工作环境。

设备的日常保养

1、操作工应对空压机进行日常维护，设备上严禁摆放任何物品。操作人员每天下班前应擦拭设备，并打扫周围环境卫生，做到环境干净、整齐、无杂物。

2、开机前应做好检查准备工作，检查电源电压，电压波动值不超过设计值的±10％。检查循环水泵、出水阀是否全部开启。

3、检查系统管路、补水管路、压力表、温度计是否安装正确，检查所有供电和控制线路所有接端子是否全部紧固 ，接地是否可靠，电源电压是否正常。

4、机组运行时，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味。

5、机组运行时检查补水箱水位是否缺水，检查压缩机、蒸发器、冷凝器是否泄漏。

6、做好机组运行记录，记录冷水机组状态、电流、电压是否有波动情况，如显示故障报警记录故障代码。

每月例检内容包括：

1、检查电机、风机是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

2、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应修整。

3、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复。

4、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。

5、检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

中央空调系统主要由主机（冷热源）、系统循环（冷却水系统、冷冻水系统）、空气处理末端设备（空气处理机组、风机盘管、风道等）组成。对中央空调系统维护保养的主要设施设备包括中央空调机组、循环水泵、补水泵、冷却塔、软化水加药装置、新风空调机组、风机盘管等末端设备，以及各设备的附属管路及电气控制系统等。
中央空调主机的换季保养（以离心式冷水机组为例）

1.开机运行，观察机组运行，记录运行参数；

2.开机运行分离冷媒中冷冻油，排除制冷机组油箱内冷冻油；

3.利用抽排泵装置，将冷媒（制冷剂）抽至冷凝器储存或指定冷媒钢瓶内储存；

4.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清洗更换油过滤器；

5.检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；

6.检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；

7.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗（使用专用清洗剂）；

8.对机组加入氮气进行查漏，抽真空除湿；加入新冷冻机油送电对油加热；打开各个相应的截止阀；

9.平衡机组冷媒，待制冷机组油箱温度达到指定温度（60℃左右）开机调试运行；对缺少冷媒的机组补充冷媒；

10.观察机组运行情况，检测各个温度传感器的安全参数。
中央空调冷却塔及冷却水、冷冻水系统的换季保养

1.检查冷却塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；

2.清洗冷却塔、塔盘；

3.清洗冷却水管上的过滤器；

4.在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂、阻垢剂（外委进行）；

5.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；

6.检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面；

7.在冷冻水系统中监测软化水水质情况，检查软化水系统；

8.风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁；

9.齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油；

10.检查布水装置是否有异物堵塞情况；

11.塔盘、塔体倾斜校正；

12.检查水塔补水装置是否正常；

13.运行前检测风扇电机绝缘情况；

14.检查填料使用情况是否有堵塞或破损；

15.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理；

16.对系统管路除锈刷漆，检查管路保温是否完好。
中央空调相关阀门、管道及附件的保养

1.各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；

2.单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水；

3.压力表、温度计指示准确，表盘清晰（经校验）；

4.分、集水缸及水管路、各附件保温完好，外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。